近年來，各個城市各類建筑物數量不斷激增，房屋安全問題也層出不窮，給人們群眾的生命和財產帶來了巨大損失。人們不得不對房屋安全問題逐漸重視起來，也了解到房屋安全鑒定工作。對于這一項工作的獨特之處，相信大家還是多多少少知道一些的，房屋檢測就和大家聊一聊房屋安全鑒定工作的特點吧。

　　房屋質量檢測中心的職能是：

　　1、負責房屋質量檢查和評定，并作出鑒定

　　2、對涉及結構安全和使用功能的質量問題提出處理建議。

　　3、承擔建設工程竣工驗收備案工作。

　　4、參與工程質量事故的調查、分析、鑒定等工作。

　　5、受建設行政主管部門委托，對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督抽查或巡查，并按規(guī)定進行處理。

　　6、接受有關主管部門的委托開展房屋質量檢測業(yè)務培訓等技術服務工作。

　　7、承辦市建委交辦的其它事項。

　　從以上內容可以看出：

　　1.檢測中心的職責范圍包括"房屋質量檢查和評定"，而不僅僅是"對涉及結構安全和使用功能的質量問題提出處理建議"。也就是說，如果發(fā)現(xiàn)房屋的裂縫過大(超過國家規(guī)范要求)，或者出現(xiàn)滲水現(xiàn)象等異常情況時，可以要求建設單位整改或返工修復;但如果只是一般性的質量問題(比如墻皮脫落)，則不需要進行任何處理。

　　2.根據建設部發(fā)布的行業(yè)標準《建筑工程質量監(jiān)督檢驗規(guī)程》，其第三章第十五條明確指出：

　　"當需要復測構件尺寸及幾何特性時.應另設試塊組進行試驗"?！吨貞c市工程建設標準定額管理辦法》中規(guī)定的"在驗收前組織施工單位自檢合格后報質監(jiān)站復檢"，顯然不符合上述規(guī)定。

　　3.從該條第二款的內容看，"經質監(jiān)站同意可自行安排復檢單位"，也表明了檢測中心有自主選擇檢測單位的權利和能力。

　　4.從該條第三款的規(guī)定看，"不得指定其他單位為復檢單位"。

　　5.從第四款的內容來看，"由各區(qū)縣建設行政主管部門統(tǒng)一安排抽取的樣點必須與本地區(qū)內的工程一致";這也就意味著是在同一地區(qū)的同類型項目之間進行的抽樣調查結果也不具有可比性-因為每個項目的具體情況不同!