近年來，各個(gè)城市各類建筑物數(shù)量不斷激增，房屋安全問題也層出不窮，給人們?nèi)罕姷纳拓?cái)產(chǎn)帶來了巨大損失。人們不得不對房屋安全問題逐漸重視起來，也了解到房屋安全鑒定工作。對于這一項(xiàng)工作的獨(dú)特之處，相信大家還是多多少少知道一些的，房屋檢測就和大家聊一聊房屋安全鑒定工作的特點(diǎn)吧。

　　房屋質(zhì)量檢測中心的職能是：

　　1、負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢查和評定，并作出鑒定

　　2、對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題提出處理建議。

　　3、承擔(dān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案工作。

　　4、參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、鑒定等工作。

　　5、受建設(shè)行政主管部門委托，對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督抽查或巡查，并按規(guī)定進(jìn)行處理。

　　6、接受有關(guān)主管部門的委托開展房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)培訓(xùn)等技術(shù)服務(wù)工作。

　　7、承辦市建委交辦的其它事項(xiàng)。

　　從以上內(nèi)容可以看出：

　　1.檢測中心的職責(zé)范圍包括"房屋質(zhì)量檢查和評定"，而不僅僅是"對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題提出處理建議"。也就是說，如果發(fā)現(xiàn)房屋的裂縫過大(超過國家規(guī)范要求)，或者出現(xiàn)滲水現(xiàn)象等異常情況時(shí)，可以要求建設(shè)單位整改或返工修復(fù);但如果只是一般性的質(zhì)量問題(比如墻皮脫落)，則不需要進(jìn)行任何處理。

　　2.根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》，其第三章第十五條明確指出：

　　"當(dāng)需要復(fù)測構(gòu)件尺寸及幾何特性時(shí).應(yīng)另設(shè)試塊組進(jìn)行試驗(yàn)"?！吨貞c市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理辦法》中規(guī)定的"在驗(yàn)收前組織施工單位自檢合格后報(bào)質(zhì)監(jiān)站復(fù)檢"，顯然不符合上述規(guī)定。

　　3.從該條第二款的內(nèi)容看，"經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意可自行安排復(fù)檢單位"，也表明了檢測中心有自主選擇檢測單位的權(quán)利和能力。

　　4.從該條第三款的規(guī)定看，"不得指定其他單位為復(fù)檢單位"。

　　5.從第四款的內(nèi)容來看，"由各區(qū)縣建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一安排抽取的樣點(diǎn)必須與本地區(qū)內(nèi)的工程一致";這也就意味著是在同一地區(qū)的同類型項(xiàng)目之間進(jìn)行的抽樣調(diào)查結(jié)果也不具有可比性-因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目的具體情況不同!